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Quelle est la particularité de l’assurance d’un appartement en colocation ?

Louer un appartement en colocation est une situation de location particulière. Tout est divisé par deux voire plus, y compris les démarches administratives. L'assurance habitation notamment entraîne beaucoup de questions sur l'obligation, le nombre et le type de contrat, etc. Afin de vous aider au mieux à protéger tous ensemble votre logement, nous vous proposons quelques conseils et informations au sujet de l'assurance pour votre appartement.

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L'assurance habitation est-elle obligatoire en colocation ?

Que vous soyez dans un appartement ou une maison, le logement loué doit être assuré par le ou les locataires. Même en cas de colocation, l'assurance habitation est obligatoire. Le bailleur vous demandera forcément une attestation d'assurance. Cette obligation concerne les "risques locatifs", c'est-à-dire les incendies, les dégâts des eaux ainsi que les explosions. La garantie responsabilité civile est également obligatoire pour la colocation.

Comment assurer un logement en colocation ?

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Pour assurer un appartement en colocation, les locataires peuvent souscrire eux-mêmes une assurance logement. Il suffit de s'adresser à une compagnie d'assurance, demander un devis et accepter la proposition si tout convient.

Il est aussi possible que l'appartement soit couvert par une assurance habitation souscrite par le propriétaire. Les locataires et le bailleur conviennent d'un accord et la prime d'assurance est reportée sur chaque loyer afin que les locataires puissent payer la couverture.

Dans le cas particulier où chaque colocataire a signé un bail différent, chacun doit souscrire une assurance habitation qui correspond au bail signé.

Qui doit souscrire l'assurance habitation dans un appartement en colocation ?

L'assurance habitation doit être souscrite par au moins un des colocataires. Vous avez le choix entre prendre un seul contrat pour tous ou prendre un contrat chacun.

La première option permet d'avoir un contrat unique avec les noms de chaque locataire. Ce contrat présente ainsi des garanties égales pour tout le monde et assure un interlocuteur unique.

Si vous choisissez la deuxième possibilité, chacun peut souscrire le contrat qu'il veut avec le niveau de garantie souhaité. Les contrats sont totalement indépendants et couvrent le locataire selon leurs propres conditions et modalités.

Que faire en cas de changement de colocataire vis-à-vis de son assureur habitation ?

Ce changement doit absolument être communiqué à l'assureur pour l'assurance habitation. Il est possible de prévenir la compagnie d'assurance par téléphone, par Internet ou encore par courrier recommandé. Ainsi, l'assureur pourra effectuer un avenant au contrat de base pour conserver les garanties et les conditions.

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La rédaction Itandi
03/12/2020

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