Achat immobilier à Vence : tout ce qu'il faut savoir

À mi-chemin entre les « baous » calcaires et la mer Méditerranée, Vence est une commune des Alpes-Maritimes emplie d'histoire. Vous souhaitez investir dans ce village médiéval de Provence ? Voici quelques informations susceptibles de vous intéresser pour votre futur achat immobilier à Vence.

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Achat immobilier à Vence : pourquoi investir ?

Située à 8 km de Cagnes-sur-Mer et à 22 km de Nice, Vence jouit d'une situation géographique idéale pour quiconque souhaite s'installer dans le moyen pays provençal. Surplombée par le col de Vence, elle s'inscrit dans un paysage aux reliefs accidentés. Si la montagne entoure la cité, le littoral méditerranéen reste facilement accessible en seulement 15 min en voiture.

Son coeur historique, préservé par des remparts, renferme un patrimoine architectural riche: la cathédrale de la Nativité-de-Marie et la place Vieille font partie des nombreuses curiosités à découvrir. Sa vingtaine de fontaines et ses nombreuses chapelles en font également un cadre privilégié.

Dynamique, cette commune compte de nombreux commerces de proximité et des restaurants qui la rendent particulièrement attractive et conviviale. De plus, 10 hôtels ont investi la ville pour en faire un lieu touristique prisé.

Vous envisagez d'effectuer un achat immobilier à Vence ? Pour bénéficier d'une large sélection de maisons, appartements ou villas, n'hésitez pas à vous tourner vers une agence immobilière à Vence qui vous aidera à concrétiser votre projet.

Les différents quartiers de Vence

La commune vençoise compte 7 secteurs distincts. Très proche du centre-ville, le quartier Saint-Martin fait partie des plus abordables. Les quartiers Sainte-Anne et Sainte-Elisabeth entourent également le cœur historique. Les secteurs de Notre-Dame et Sainte-Colombe occupent respectivement les zones ouest et est de la ville.

Quant au quartier du Plan des Noves, particulièrement étendu, il se situe au nord de la commune. Il renferme la chapelle Rosaire, entièrement conçue et décorée par Henri Matisse. Les amateurs de randonnée se réjouiront de pouvoir arpenter le Parc Départemental du Plan des Noves, abritant une grande diversité biologique et des espèces protégées.

Les prix de l'immobilier à Vence

Avant d'acheter un logement à Vence, il convient d'avoir en tête une idée du budget à investir. Avec un prix moyen de 3 923 €/m² en juin 2020, Vence reste une destination plus accessible que nombre de communes des Alpes-Maritimes. Vous devez en effet compter un prix moyen de 4 465 €/m² dans le département pour acquérir un bien.

Plus précisément, le mètre carré d'un appartement dans la commune vous reviendra à 3 668 €, contre 4 204 € pour une maison. Sachez également que la répartition des biens est plutôt équilibrée : 56 % d'appartements pour 43 % de maisons.

En juin 2020, on dénombre à Vence 10 399 logements, dont la majorité est constituée de résidences principales – 8543 biens, soit une proportion de 82 %. Parmi les biens référencés, 34 % sont des locations tandis que 61 % sont des propriétés. Bien sûr, ces différents chiffres sont sujets à variation selon les cours du marché immobilier. Renseignez-vous donc au préalable auprès des agences immobilières du secteur afin d'affiner au mieux votre projet.

Pour conclure, Vence se définit comme un havre de paix aux accents provençaux qui fera le bonheur des passionnés d'histoire et de nature. Pour sceller votre achat immobilier à Vence, reposez-vous sur une agence immobilière qui vous guidera au mieux dans vos recherches.

La rédaction Itandi
07/07/2020

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