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Couvrez votre chantier avec une dommages-ouvrage
Tout maître d'ouvrage, peu importe le contrat de construction ou de rénovation signé, est tenu de souscrire une assurance dommages ouvrage avant le début des travaux. Le prix de l'assurance fait partie des principaux facteurs de choix pour les particuliers et professionnels maîtres d'ouvrage. Quel est le prix pour une assurance dommages ouvrage ? Quels sont les facteurs qui influent sur la fixation du prix ? Itandi.fr vous en dit davantage.
L'assurance dommages ouvrage permet au maître d'ouvrage d'obtenir rapidement et facilement des indemnisations si des dommages de nature décennale sont constatés par rapport à l'ouvrage après la réception des travaux. L'assureur dommages finance les réparations de ces dommages avant d'engager par la suite la responsabilité décennale de l'intervenant fautif sur votre chantier. Quand le dommage de nature décennale est signalé, il est très commun de voir les intervenants sur le chantier se renvoyer mutuellement la balle en ce qui concerne la responsabilité du préjudice. L'attente d'une décision de justice pour situer les responsabilités peut prendre des mois, voire des années.
Avec l'assurance dommages ouvrage, les intérêts des destinataires de l'ouvrage sont préservés tout au long de la période de la garantie décennale. Les travaux de gros œuvre (interventions liées à l'ossature, la fondation, le clos et couvert ou la viabilité du bien) couverts par la garantie dommages ouvrage sont liés à :
Les dommages couverts sont ceux qui affectent la solidité et la fiabilité de l'ouvrage en le rendant impropre à l'usage qui lui est réservé.
Le prix d'une assurance dommages ouvrage dépend de plusieurs facteurs pris en compte par l'assureur. Ceux qui proposent ce contrat doivent considérer de nombreux risques liés aux travaux de rénovation ou de construction. Le taux de sinistralité dans le domaine du bâtiment est en effet assez élevé, cela explique d'ailleurs le faible nombre d'assureurs qui proposent l'assurance dommages ouvrage. Les réparations des dommages de nature décennale peuvent par ailleurs coûter très cher, ce qui fait grimper le prix de l'assurance dommages ouvrage.
Le profil de l'assuré joue aussi un rôle capital dans la fixation de la prime d'assurance dommages ouvrage. Les assureurs accordent de meilleurs tarifs aux professionnels maîtres d'ouvrage comparativement aux particuliers constructeurs. La prime de l'assurance dommages ouvrage vaut en moyenne 2 à 5 % du coût total réel des travaux. Pour la même valeur financière de travaux, les particuliers peuvent ainsi payer entre 6 et 8 % du coût du projet contre 2 ou 4 % pour les professionnels.
Le tarif plancher, pour la souscription d'un contrat dommages ouvrage, tourne autour de 2 900 euros. C'est en général le coût des travaux qui permet de déterminer le prix de l'assurance. Voici des intervalles de prix indicatifs pour les meilleures offres du marché.
Tranche de coût pour le projet de construction ou de rénovation immobilière | Montant de la prime d'assurance |
50 000 à 85 000 € | 3 000 à 3 295 € |
85 001 à 125 000 € | 3 350 à 3 679 € |
125 001 à 225 000 € | 3 700 à 4 250 € |
225 000 à 500 000 € | 4 500 à 8 500 € |
Au-delà de 500 000 €, le montant de la prime varie en moyenne entre 1 et 1,5 % du coût total des travaux.
Il suffit d'utiliser un comparateur d'assurances en ligne ou de prendre contact avec un courtier en assurances DO. En quelques secondes et de n'importe où, vous pourrez accéder aux offres des meilleures assurances dommages ouvrage concernant les besoins et exigences spécifiques de votre projet.
Grâce à des devis personnalisés, vous pourrez comparer les prix et les garanties de plusieurs formules d'assurances. Cela vous permet de bénéficier de la meilleure couverture financière pour votre projet immobilier en dépensant le moins possible.
